Drachmesingel 7

BIJZONDER EN VERRASSEND HERENHUIS AAN DE GROENE RAND VAN DE AKER – CIRCA 144 M², HEEL VEEL BUITENRUIMTE EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE SINGEL!

Dit is echt zo'n huis dat je van binnen gezien moet hebben. Met een breedte van maar liefst 6 meter, een hele leuke plattegrond en vooral ontzettend veel buitenruimten is dit allesbehalve een standaard eengezinswoning.

En dan de plek! Heerlijk rustig gelegen aan een doodlopend hofje rondom de singel, aan de groene rand van De Aker. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en groen, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een royale tuin. Tel daar het grote dakterras op de eerste verdieping bij op en je hebt hier maar liefst drie verschillende buitenruimtes.

Een achtertuin van circa 60 m², een terras aan de voorzijde met uitzicht over de singel én een zonnig dakterras van bijna 20 m². Dat kom je in Amsterdam niet vaak tegen!

Binnen is het minstens zo verrassend. De woning is heerlijk breed en licht en beschikt momenteel over vier slaapkamers, een royale master bedroom, een fijne badkamer en veel praktische ruimte. Bovendien zijn er goede mogelijkheden om een vijfde slaapkamer te creëren.

INDELING
Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en vervolgens in de verrassend brede en vooral lichte leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en een heerlijk vrij uitzicht over het hofje, het groen en de singel. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras aan de voorzijde op. Door de rustige ligging voelt dit als een fijne en behoorlijk privé buitenplek waar je heerlijk aan het water zit.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met kookschiereiland. Er is volop werk- en kastruimte en natuurlijk voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook vanuit deze hal is de achtertuin bereikbaar.

En die tuin mag er zijn: circa 10 meter diep en 6 meter breed, goed voor ongeveer 60 m² buitenruimte. Achter in de tuin staat bovendien een royale stenen berging van circa 8 m² en er is een praktische achterom.

Eerste verdieping – heerlijk domein voor de ouders

Hier krijgt de woning echt dat speelse karakter én zie je hoe prettig de indeling voor een gezin is.

Je komt boven op een royale overloop met vide, die uitstekend dienst kan doen als study of thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de zeer royale master bedroom met grote inloopkast.

Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het zonnige (net opnieuw aangelegde) dakterras van bijna 20 m². Een heerlijke en beschutte plek met volop ruimte voor een loungehoek.

Ook de ruime badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede toilet.

Daarmee vormt deze hele verdieping eigenlijk een heerlijk eigen domein voor de ouders: een royale master bedroom, badkamer, study én een groot dakterras.

De master bedroom is bovendien zo royaal dat deze desgewenst ook weer kan worden opgesplitst, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Tweede verdieping – ideaal voor de kinderen

De tweede verdieping leent zich vervolgens uitstekend als eigen verdieping voor de kinderen.

Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, ieder met hun eigen karakter en leuke hoogte. Daarmee zijn de slaapvertrekken van ouders en kinderen op een heel natuurlijke manier van elkaar gescheiden.

Daarnaast is er een ruime en praktische berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Extra leuk zijn de vlieringen bij de slaapkamers. Deze bieden niet alleen extra bergruimte, maar geven ook mogelijkheden om bijvoorbeeld met een entresol nog meer uit de hoogte van de woning te halen.

BUITENLEVEN

Dat verdient bij dit huis echt een apart hoofdstuk.

Want waar vind je in Amsterdam een woning met zoveel verschillende mogelijkheden om buiten te zitten?

Aan de achterzijde heb je een tuin van circa 60 m² met stenen berging en achterom. Aan de voorzijde zit je heerlijk op je eigen terras met uitzicht over de groene singel. En op de eerste verdieping beschik je ook nog eens over een dakterras van bijna 20 m².

Zon, groen, water en privacy: je kunt hier gedurende de dag steeds een ander plekje opzoeken.

LOCATIE

De Drachmesingel ligt in de Europese Muntenbuurt in De Aker, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen, water en speelvoorzieningen. Juist dit gedeelte aan de rand van de wijk heeft een rustig en bijna buitenstedelijk karakter.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Dukaat op loopafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, apotheek en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Voor uitgebreider winkelen, horeca en cultuur kun je terecht bij Osdorpplein. Ook Badhoevedorp ligt praktisch om de hoek.

Wie van groen en buiten zijn houdt, zit hier helemaal goed. De ecostrook langs de Ringvaart is dichtbij en biedt mooie wandel- en fietsroutes richting onder andere de Lutkemeerpolder, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos.

En hoewel je hier heerlijk rustig woont, blijft de stad dichtbij. Met de fiets sta je in circa 20 minuten in het Vondelpark.

Ook met de auto is de ligging uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar en ook Schiphol, Haarlem en Hoofddorp zijn goed aan te rijden. Openbaar vervoer richting Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam bevindt zich eveneens in de omgeving.

ERFPACHT

De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2048. Voor de periode daarna is de erfpacht reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. De canon is in 2022 gefixeerd op € 1.197,- per jaar, welk bedrag vanaf 2023 jaarlijks wordt geïndexeerd.

Hiermee is er ook voor de periode na 2048 duidelijkheid over de erfpachtvoorwaarden.

IN HET KORT
Circa 144 m² woonoppervlakte;
Heerlijk brede, goed onderhouden woning van circa 6 meter;
Rustige ligging aan een doodlopend hofje;
Vrij uitzicht over groen en de singel;
Maar liefst drie verschillende buitenruimtes;
Royale achtertuin van circa 60 m²;
Terras aan de voorzijde met uitzicht over de singel;
Zonnig dakterras van bijna 20 m²;
Stenen berging van circa 8 m²;
Vier slaapkamers;
Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer;
Eerste verdieping ideaal als eigen ouderverdieping;
Zeer royale master bedroom met inloopkast;
Badkamer op dezelfde verdieping als de master bedroom;
Royale study/overloop met vide;
Tweede verdieping met drie slaapkamers, ideaal voor de kinderen;
Veel lichtinval door de brede opzet en grote raampartijen;
Bouwjaar 1998;
Glasvezelaansluiting;
Energielabel B;
Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2048;
In 2022 is de eeuwigdurende erfpacht omgezet onder de gunstige condities vastgeklikt op € 1.197,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd vanaf 2023.

Kortom: een verrassend ruim en speels familiehuis op een heerlijke plek aan de groene rand van Amsterdam. De ouders een fantastische eigen verdieping met master bedroom, badkamer, study en dakterras, de kinderen hun eigen verdieping met drie slaapkamers en beneden een heerlijke lichte leefruimte. Tel daar de achtertuin van circa 60 m², het terras aan de singel en het vrije groene uitzicht bij op en je hebt een huis dat er echt uitspringt. En dat allemaal op circa 20 minuten fietsen van het Vondelpark. Kom kijken, want dit is echt een bijzonder leuke plek!